책소개

50층, 65층, 70층…. 강남과 여의도에 아파트 재건축 신호탄이 올랐다. 서울시는 바큇살 없는 대관람차 ‘서울링’을 포함해 랜드마크가 대거 포함된 도시 계획을 발표한다. 건설사가 도산하는 시대, 한쪽에서는 대규모 재개발 사업이 진행되려 한다. 그러나 멋진 조감도 이면엔 만인의 만인에 대한 정치가 있다.

거액이 오가는 도심 속 전쟁, 수많은 내부자가 그리는 각자의 신세계는 어떤 모습일까? 비리와 이권 다툼, 정쟁을 넘어 도시는 새롭게 거듭날 수 있을까? 은마아파트 재건축과 3기 신도시, GTX와 그레이트 한강 프로젝트 등 부동산 개발과 정비 사업 속 힘의 논리를 파헤친다.

목차

프롤로그 ; 도시의 미래는 누가 만드는가 · 9

 1 _ 도시 계획은 정치의 극한이다 · 13
심시티와 현실
 전장의 탄생
 도시 계획의 플레이어들
 선택하고 분배하라

2 _ 오래된 참호전, 은마아파트 재건축 (1) · 43
 100년 후의 강남
 도장은 곧 권력이다
 진격의 추진위 vs 거인 정부

3 _ 오래된 참호전, 은마아파트 재건축 (2) · 65
 49층의 꿈
 시공사 간택전
 은마의 고삐를 조이는 것
10년 후의 은마

4 _ 신도시를 향한 정부의 대개척 시대 · 89
정부의 빅 픽처
 개척의 신호탄
LH와 사공들
 수용과 보상의 줄다리기
 토건 세력의 정치학
 개척 시대는 끝났는가

5 _ 도심의 내전, 재개발과 도시재생 · 121
도시의 역설
 재개발의 배후
 도시재생의 논리
 사업을 완성하는 사람들
 오래된 도시

6 _ 포스트 뉴딜, 민자 사업의 비밀 (1) · 159
인프라의 시대
 고도 성장기의 엔진
 뉴딜은 끝났다
 기적의 논리에 숨겨진 것

7 _ 포스트 뉴딜, 민자 사업의 비밀 (2) · 177
 GTX는 해방을 가져다줄까
 서울링이 세워지려면
 민자 사업, 공공의 역할

 에필로그 ; 첨단 기술은 도시를 구원할 것인가 · 201
도시 계획, 과정과 결과
 대안은 언제나 있다

 북저널리즘 인사이드 ; 도시를 향한 동상이몽 · 213